%PDF-1.7 Ž�£´ÅÖçø 2 0 obj [/ICCBased 3 0 R] endobj 3 0 obj << /Filter /FlateDecode /Length 2596 /N 3 >> stream xœ�–wTSهϽ7½P’Š”ÐkhRH ½H‘.*1 JÀ� "6DTpDQ‘¦2(à€£C‘±"Š…Q±ëDÔqp–Id­ß¼yïÍ›ß÷~kŸ½ÏÝgï}Öº �üƒÂLX €¡Xáçň�‹g`ð l àp³³BøF™|ØŒl™ø½º ùû*Ó?ŒÁ ÿŸ”¹Y"1 P˜ŒçòøÙ\É8=Wœ%·Oɘ¶4MÎ0JÎ"Y‚2V“sò,[|ö™e9ó2„<ËsÎâeðäÜ'ã�9¾Œ‘`çø¹2¾&cƒtI†@Æoä±|N6 (’Ü.æsSdl-c’(2‚-ãy àHÉ_ðÒ/XÌÏËÅÎÌZ.$§ˆ&\S†�“‹áÏÏMç‹ÅÌ07�#â1Ø™Yár fÏüYym²";Ø8980m-m¾(Ô]ü›’÷v–^„îDøÃöW~™ °¦eµÙú‡mi ]ëP»ý‡Í`/ Š²¾u}qº|^RÄâ,g+«ÜÜ\KŸk)/èïúŸC_|ÏR¾Ýïåaxó“8’t1C^7nfz¦DÄÈÎâpù柇øþuü$¾ˆ/”ED˦L L–µ[Ȉ™B†@øŸšøÃþ¤Ù¹–‰ÚøЖX¥!@~ (* {d+Ðï}ÆGùÍ‹Ñ™˜�ûÏ‚þ}W¸LþÈ$ŽcGD2¸QÎìšüZ4 E@ê@èÀ¶À¸ àA(ˆq`1à‚�D €µ ”‚­`'¨u 4ƒ6pt�cà48.�Ë`ÜR0ž€)ð Ì@„…ÈR‡t CȲ…X�äCP”%CBH@ë R¨ª†ê¡fè[è(tº C· Qhúz#0 ¦ÁZ°l³`O8Ž„ÁÉð28.‚·À•p|î„O×àX ?�§€:¢‹0ÂFB‘x$ !«�¤i@Ú�¤¹ŠH‘§È[EE1PL”ʅ⢖¡V¡6£ªQP�¨>ÔUÔ(j õMFk¢ÍÑÎè t,:�‹.FW ›Ðè³èô8úƒ¡cŒ1ŽL&³³³ÓŽ9…ÆŒa¦±X¬:ÖëŠ År°bl1¶ {{{;Ž}ƒ#âtp¶8_\¡8áú"ãEy‹.,ÖXœ¾øøÅ%œ%Gщ1‰-‰ï9¡œÎôÒ€¥µK§¸lî.îžoo’ïÊ/çO$¹&•'=JvMÞž<™âžR‘òTÀTž§ú§Ö¥¾NMÛŸö)=&½=—‘˜qTH¦ û2µ3ó2‡³Ì³Š³¤Ëœ—í\6% 5eCÙ‹²»Å4ÙÏÔ€ÄD²^2šã–S“ó&7:÷Hžrž0o`¹ÙòMË'ò}ó¿^�ZÁ]Ñ[ [°¶`t¥çÊúUЪ¥«zWë¯.Z=¾ÆoÍ�µ„µik(´.,/|¹.f]O‘VÑš¢±õ~ë[‹ŠEÅ76¸l¨ÛˆÚ(Ø8¸iMKx%K­K+Jßoæn¾ø•ÍW•_}Ú’´e°Ì¡lÏVÌVáÖëÛÜ·(W.Ï/Û²½scGÉŽ—;—ì¼PaWQ·‹°K²KZ\Ù]ePµµê}uJõH�WM{­fí¦Ú×»y»¯ìñØÓV§UWZ÷n¯`ïÍz¿úΣ†Š}˜}9û6F7öÍúº¹I£©´éÃ~á~é�ˆ}ÍŽÍÍ-š-e­p«¤uò`ÂÁËßxÓÝÆl«o§·—‡$‡›øíõÃA‡{�°Ž´}gø]mµ£¤ê\Þ9Õ•Ò%íŽë>x´·Ç¥§ã{Ëï÷Ó=Vs\åx٠‰¢ŸN柜>•uêééäÓc½Kz=s­/¼oðlÐÙóç|Ï�é÷ì?yÞõü±ÎŽ^d]ìºäp©sÀ~ ãû:;‡‡º/;]îž7|âŠû•ÓW½¯ž»píÒÈü‘áëQ×oÞH¸!½É»ùèVú­ç·snÏÜYs}·äžÒ½Šûš÷~4ý±]ê =>ê=:ð`Áƒ;cܱ'?eÿô~¼è!ùaÅ„ÎDó#ÛGÇ&}'/?^øxüIÖ“™§Å?+ÿ\ûÌäÙw¿xü20;5þ\ôüÓ¯›_¨¿ØÿÒîeïtØôýW¯f^—¼Qsà-ëmÿ»˜w3¹ï±ï+?˜~èùôñOŸ~÷„óû endstream endobj 4 0 obj << /CA 1 /Type /ExtGState /ca 1 >> endobj 9 0 obj << /Filter /FlateDecode /Length 775 >> stream xœ�ÒB+ Ð!Ûæ²]ËØZËv-Û¶kÕ²mÛv­ZZ¶m÷�ðß øýýÁà(4ð°°°°±±qpppqqñðððññ ‰ˆˆˆ‰‰IHHHIIÉÈÈÈÉÉ)((())©¨¨¨©©ihhhiiéèèèé陘˜˜™™YXXXYYÙØØØÙÙ�@ '''777///??¿€€€   ���°°°ˆˆˆ¨¨¨˜˜˜¸¸¸„„„¤¤¤”””´´´ŒŒ’•••“““——WPPPTTTRRRVVVQQQUUUSSƒÁD]] …jhhÀ`0MMM---mmm]]]===}}}CCC###cccSSS333sssKKK+++kkk[[[8ngggooïàààèèèäääìììâââêêêæææîîîáááéééåååíííãããëëëçççïïŸ���˜˜˜”””œœœ’’‚@ RSSÓÒÒÒÓÓ‘HdFFFfffVVVvvvNNNnnn^^^~~~AAAaaaQQQqqqIIIiiiYYYyyyEEEeeeUUUuuuMMMmmm]]]}}}CCCcccSSSsssKKKkkk[[[{{{GGGgggWWWwwwOOOooo___ÿÀÀÀàààÐÐÐðððÈÈÈèèèØØØøøøÄÄÄäääÔÔÔôôôÌÌÌìììÜÜÜüüü …Z\\\ZZZ^^F£Ñ+++«««kkkëëëfssskkk{{{gggwwwoooÿàààðððèèèøøøäääôôôìììüüüâââòòòêêêúúúæææöööîîîþþþáááñññéééùùùåååõõõíííýýýãããóóóëëëûûûçççßü?Ú%ƒ¥ endstream endobj 8 0 obj << /BitsPerComponent 8 /ColorSpace [/Indexed 2 0 R 255 9 0 R] /Filter /FlateDecode /Height 267 /Interpolate false /Length 1560 /Subtype /Image /Type /XObject /Width 3861 >> stream xœí× 0Ä ìæßó)¸`ÿ @Ò&Å

- Nguyên tắc trung thực, khách quan

Hãy xây dựng mối quan hệ giữa Luật sư tư vấn và khách hàng trên cơ sở trung thực, hợp tác, bền vững và hai bên cùng có lợi. Theo đó, trong quá trình giao tiếp, làm việc với khách hàng, tư vấn pháp luật cho khách hàng Luật sư cần để lại cho khách hàng những ấn tượng tốt đẹp bằng tất cả trí tuệ, sự trung thực, khách quan, sự nhiệt tình trong công việc của mình, để khách hàng cảm nhận được sự tin cậy tuyệt đối với Luật sư và họ luôn luôn nghĩ rằng Luật sư sẽ làm những gì tốt nhất (có thể) cho khách hàng của mình.

Nguyên tắc trung thực khi thực hiện tư vấn pháp luật về hình sự cho khách hàng của Luật sư phải luôn giữ vững xuyên suốt trong quá trình giải quyết yêu cầu của khách hàng, trung thực từ những thông tin giới thiệu về lĩnh vực hoạt động, sở trường chuyên môn, kinh nghiệm nghề nghiệp của Luật sư đến trung thực, rõ ràng trong cách tính thù lao, chi phí trong Hợp đồng dịch vụ pháp lý. Trung thực thể hiện ở sự tư vấn chính xác cách thức, phương án giải quyết vụ án, vụ việc; giải thích chính xác, đầy đủ các quy định của pháp luật đã và đang áp dụng trong quá trình giải quyết vụ án, vụ, việc cho khách hàng của mình.

Nguyên tắc khách quan khi Luật sư hình sự thực hiện tư vấn pháp luật về hình sự cho khách hàng thể hiện ở việc: nhận xét, nhận định, đánh giá, tư vấn về chuyên môn trong lĩnh vực hình sự phải dựa trên quy định của pháp luật và thực tiễn hành nghề, không được dựa vào suy nghĩ, tình cảm cá nhân, suy đoán phi logic, thiếu căn cứ pháp lý để đưa ra định hướng cho khách hàng. Nguyên tắc khách quan khi thực hiện tư vấn pháp luật về hình sự cho khách hàng của Luật sư hình sự còn thể hiện ở việc Luật sư không bị chi phối, lệ thuộc vào ý kiến, nhận định, quan điểm của người tiến hành tố tụng, cơ quan tiến hành tố tụng, của Luật sư khác, của đương sự khác trong vụ án, vụ việc đang đảm nhận tư vấn cho khách hàng của mình.

Điều quan trọng nhất trong mối quan hệ giữa Luật sư và khách hàng là Luật sư hình sự có thể đem đến cho khách hàng lời khuyên vô tư, không thiên vị, không bị áp lực từ tác động của người khác, kể cả áp lực về vật chất hay tinh thần để làm ảnh hưởng, sai lệch nội dung tư vấn pháp luật khi giải quyết vụ án hình sự cho khách hàng.

Xem thêm: Thù lao luật sư và Chi phí pháp lý tại Công ty Luật TNHH Everest.

Luật sư Phạm Ngọc Minh - Giám đốc điều hành của Công ty Luật TNHH Everest, tổng hợp (tham khảo: Giáo trình Kỹ năng của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ án hình sự - Học viện Tư pháp và một số nguồn khác).

Môn Kỹ Năng Tư Vấn Pháp Luật Trong Lĩnh Vực Đất Đai - Đề 02 - Nguyễn Thị Hoài Thu

từ thị trường để thực hiện dự án đầu tư; các quy trình, thủ tục thực hiện các

dự án đầu tư; tư vấn trong việc vận dụng các chính sách, pháp luật của Nhà

nước (đặc biệt là chính sách ưu đãi đầu tư) để tư vấn cho các doanh nghiệp,

các nhà đầu tư lựa chọn các giải pháp tài chính phù hợp, hiệu quả trong quá

trình sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư.

(3) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng trong việc thương lượng, đàm

phán và soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực đất đai.

(4) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng đại diện cho các đương sự khi

tham gia tranh tụng tại tòa hoặc làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước

về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất.

(5) Trang bị cho sinh viên kỹ năng soạn thảo đơn thư khiếu nại, tố

cáo, khởi kiện trong lĩnh vực đất đai.

- Học phần Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai nhằm hướng tới

trang bị cho sinh viên sau khi ra trường có kỹ năng và kiến thức cần thiết

trong lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực khác có liên quan để làm việc được

trong các công ty tư vấn luật, các văn phòng luật sư, các văn phòng công

chứng, các trung tâm trợ giúp pháp lý, làm pháp chế cho các doanh nghiệp,

các tập đoàn kinh tế, các cơ quan nhà nước v.v.

4. NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN

Vấn đề 1. Khái quát về kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.1.Khái niệm, đặc điểm và tầm quan trọng của tư vấn pháp luật trong lĩnh

1.2.Các hình thức tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.3. Các yêu cầu cơ bản của tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.4. Các bước cơ bản trong hoạt động tư vấn pháp luật đất đai

Vấn đề 2. Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

2.1. Mục đích của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

2.1. Các kỹ năng cơ bản của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc

2.3. Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

Vấn đề 3. Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực giao đất, cho thuê

đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư

3.1.Tiếp nhận thông tin và phân tích yêu cầu, nguyên vọng của khách hàng

I- ĐẶC ĐIỂM CỦA HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRONG LĨNH VỰC HÌNH SỰ

Luật sư hình sự hướng dẫn, đưa ra ý kiến cho khách hàng lựa chọn hành vi ứng xử đúng pháp luật, cung cấp dịch vụ pháp lý giúp khách hàng thực hiện, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp một cách tốt nhất theo quy định của pháp luật.

Có thể hiểu một cách sơ lược nhất về hoạt động tư vấn pháp luật của Luật sư, đó là quá trình Luật sư vận dụng kiến thức pháp luật và kinh nghiệm nghề nghiệp tiến hành công việc giải đáp pháp luật, hướng dẫn cho khách hàng lựa chọn hành vi ứng xử đúng pháp luật nhằm giúp khách hàng thực hiện và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của họ một cách hiệu quả nhất. Tại khoản 1 Điều 28 Luật Luật sư năm 2006, sửa đổi bổ sung năm 2012 có quy định như sau: “Tư vấn pháp luật là việc Luật sư hướng dẫn, đưa ra ý kiến, giúp khách hàng soạn thảo các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của họ”.

Việc giúp khách hàng có đường lối xử lý vụ việc tối ưu nhất, đòi hỏi Luật sư phải đáp ứng hai (02) tiêu chí cơ bản sau:

Một là, Luật sư tư vấn pháp luật phải có kiến thức vững vàng về lĩnh vực mà mình nhận tư vấn. Nếu kiến thức của Luật sư hình sự không sâu, việc tư vấn sẽ không được đầy đủ, đôi khi tư vấn thiếu chính xác có thể dẫn đến hậu quả gây bất lợi cho khách hàng. Luật sư cần cẩn trọng trong bất cứ phương án tư vấn nào đưa ra cho khách hàng, cũng như cần tiên lượng trước được tất cả các tình huống, hậu quả, hệ quả có thể xảy ra khi khách hàng áp dụng phương án tư vấn của Luật sư.

Hai là, Luật sư hình sự làm công việc tư vấn pháp luật phải giữ được đạo đức nghề nghiệp, lương tâm của người làm nghề, cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách hàng với trách nhiệm cao nhất, bất kể tư vấn có thù lao hay tư vấn miễn phí.

Không thể phủ nhận được những giá trị, lợi ích cao đẹp mà hoạt động tư vấn pháp luật của Luật sư hình sự đã và đang mang lại cho khách hàng nói riêng và cộng đồng xã hội nói chung. Thông qua hoạt động tư vấn pháp luật, giải đáp pháp luật của Luật sư, khách hàng cũng hiểu biết sâu hơn về các quy định của pháp luật, họ cảm thấy an toàn và được an toàn khi đến với Luật sư tư vấn. Luật sư thực sự là chuyên gia nhận “cơn đau đầu” của người khác trở thành “cơn đau đầu” của mình, Luật sư hình sự sử dụng kiến thức pháp luật, kinh nghiệm nghề nghiệp của mình để làm dịu đi và hóa giải "cơn đau đầu” đó thành công. Hiệu quả công việc tư vấn và sự hài lòng của khách hàng là những yếu tố luôn thường trực đặt gánh nặng áp lực lên vai Luật sư hình sự, đòi hỏi Luật sư phải làm việc thực sự nghiêm túc, tận tâm và có trách nhiệm với công việc đảm nhận, không phụ lòng tin khách hàng của mình trong mọi trường hợp. Luật sư cần phải tiên liệu trước mọi rủi ro, tìm cách tốt nhất để hạn chế ở mức thấp nhất nhưng rủi ro mà mình đã tiên liệu về nó.

Bất cứ khách hàng nào trước khi tìm đến Luật sư tư vấn trong lĩnh vực hình sự cũng đều có nhiều tâm trạng bất an. Người bị bắt, người bị tạm giữ, bị can, bị cáo thì lo lắng, mong muốn Luật sư giúp đỡ để giảm thiểu tối đa về trách nhiệm hình sự, mức hình phạt, cũng như bồi thường thiệt hại ở mức thấp nhất. Họ bối rối và đặt một loạt các câu hỏi cho Luật sư như: “Tôi có nên làm điều đó không? Liệu làm như thế có kết quả gì không? Liệu làm như vậy có thêm tội nào khác không? Theo Luật sư thì tôi phải làm gì?... ”.

Trái với tâm trạng hoang mang, lo lắng, sợ hãi của bị can, bị cáo thì bị hại, nguyên đơn dân sự, bị đơn dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan lại ở nhiều tâm trạng khác nhau. Một chút lo lắng bị trả thù, ngại ngần tiếp xúc với Luật sư hoặc khi tiếp xúc lại không thể nói ra sự việc xảy ra đối với mình trong những trường hợp mà đổi tượng là nạn nhân của vụ án hiếp dâm hay bạo lực tình dục trong gia đình, hoặc người bị hại nếu nói rõ sự thật lại ảnh hưởng đến danh dự, nhân phẩm và uy tín của mình (như những vụ án trộm cắp tài sản, đối tượng bị mất tài sản có hành vi mua dâm và bị lấy tài sản, hoặc những vụ án mà đối tượng đang có quan hệ bất chính thì bị cướp tài sản...), họ luôn đòi hỏi Luật sư “Phải giúp tôi lấy lại tài sản đã mất và giữ bí mật cả nhân giúp tôi... ”. Luật sư phải đưa ra được chính kiến của mình bằng việc cung cấp cho họ những lời khuyên chân thành nhất, đúng đắn nhất, không phải vì muốn ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý mà đều “gật đầu” trước cả những yêu cầu không chính đáng, nhưng đòi hỏi không thể chấp nhận được của khách hàng.

Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực hình sự không phải là hoạt động tuyên truyền pháp luật thuần túy. Tuy nhiên, thông qua hoạt động tư vấn pháp luật Luật sư hình sự cũng góp phần không nhỏ trong việc tuyên truyền, phổ biến, giải thích pháp luật, qua đó nâng cao được nhận thức và ý thức tôn trọng, chấp hành pháp luật của công dân, tổ chức, doanh nghiệp trong xã hội. Đồng thời, thông qua hoạt động tư vấn pháp luật, Luật sư cũng phát hiện ra những điểm bất cập chưa phù hợp của pháp luật, những điểm còn mâu thuẫn, chồng lấn trong quy định của pháp luật, trên cơ sở đó kiến nghị với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để sửa đổi, bổ sung những bất cập, mâu thuẫn đó nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật.

Thông qua hoạt động tư vấn pháp luật hình sự, Luật sư hình sự còn nắm bắt được thực trạng của việc vi phạm pháp luật và tình hình tội phạm ở các địa phương, nắm bắt được xu hướng gia tăng tội phạm, nhận diện được loại tội phạm mới nào đang hình thành trong xã hội. Thông qua hoạt động tư vấn pháp luật hình sự, Luật sư còn nắm bắt được các đặc điểm tâm lý của tội phạm cũng như tâm tư, nguyện vọng của các đương sự khác trong quá trình giải quyết vụ án hình sự.

Tóm lại, hoạt động tư vấn pháp luật trong lĩnh vực hình sự của Luật sư hình sự là quá trình Luật sư vận dụng kiến thức pháp luật và kinh nghiệm nghề nghiệp tiến hành công việc giải thích, giải đáp quy định của luật nội dung (Bộ luật hình sự) về tội phạm, hình phạt, các biện pháp tư pháp, thời hiệu thi hành án, xóa án tích..., quy định của luật hình thức (Bộ luật tố tụng hình sự) về chứng minh, chứng cứ, biện pháp ngăn chặn, biện pháp cưỡng chế, trình tự, thủ tục, căn cứ khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử, khiếu nại, tố cáo trong tố tụng hình sự... từ đó hướng dẫn, đưa ra ý kiến cho khách hàng lựa chọn hành vi ứng xử đúng pháp luật, cung cấp dịch vụ pháp lý giúp khách hàng thực hiện và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất theo đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư bào chữa trong vụ án hình sự của Công ty Luật TNHH Everest